川崎駅6分 シャンボール互恵ビル 6階
・現在賃貸中で、購入後すぐに収入を得られます。
・表面現行利回り6.8%（2025年5月現在賃料共益費63,000円/月）
・表面予定利回り7.2％（2025年7月より66,000円に変更の為）
・2025年5月開催予定の総会にて修繕積立金を約50％値上げする議案を上程予定
・川崎駅徒歩6分
・ 弊社賃貸管理中。
・近隣には商業施設が多く便利性の高い立地です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ アールケイホームまで
0120-789-177
- 〒133-0057
- 東京都江戸川区西小岩１丁目21-16
9:30～18:00 定休日:水曜日
物件概要
【その他】 物件番号：94624164 情報更新日：2025年06月10日 次回更新予定日：2025年06月24日| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目8-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1K | 建物面積(坪数) | -(-) |
| 価格 | 1,100万円 | ||
| 管理費 | 4,900円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面6.80%/実質6.80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | -(-) | ||
| 私道負担面積/セットバック | -/- | ||
| 接道状況 | - | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | その他/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1980年 11月 (築44年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/ 14階建 地下4階 | 棟総戸数/販売戸数 | 209戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 94624164 | 取引条件の有効期限 | 2025年06月24日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
