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京成小岩2分 北小岩6丁目店舗事務所付住宅

京成小岩2分 北小岩6丁目店舗事務所付住宅

★京成小岩駅徒歩2分!
★商業地域!建蔽率80%容積率400%!
★令和2年1月外壁塗装済!
★1階店舗、2階事務所・3階4階は住宅としての利用可能!
★利回り想定3.65%、現行2.78%

価格
13,800万円
利回り
想定3.65%
所在地/交通
東京都江戸川区北小岩6丁目
京成本線京成小岩」駅 徒歩2分
面積/坪数
245.00㎡
74.11坪
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0120-789-177

  • 〒133-0057
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目21-16 

9:30~18:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【店付住宅】 物件番号:87705966 情報更新日:2025年01月28日 次回更新予定日:2025年02月11日
所在地 東京都江戸川区北小岩6丁目
交通
間取り/詳細 5LDK 建物面積(坪数) 245.00㎡(74.11坪)
価格 1億3,800万円 管理費 -
利回り 想定3.65%/-
修繕積立金 - 駐車場/月額料金 無/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積(坪数) 86.58㎡(26.19坪) 私道負担面積/セットバック -/無
用途地域 商業 地目/地勢 宅地/平坦
種別/構造 店付住宅/鉄骨造 向き
築年月(築年数) 1984年 5月 (築40年)
所在階/階建 -/4階建 棟総戸数/販売戸数 -/1戸
管理組合有無 - 管理形態 -
管理員の勤務形態 - 管理会社 -
取引態様 専属専任媒介 現況/引渡し 居住中/相談
物件番号 87705966 取引条件の有効期限 2025年02月11日
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • TVモニタ付インターホン
備考 〇鉄骨造・木造亜鉛メッキ鋼板4階建
〇平成1年6月増築
〇現況引渡、契約不適合責任免責
〇建築確認時申請上は3階建となっておりますが、現状は4階建であり、検査済証はありません。
〇現状:1階店舗・2階事務所(自己使用中)、3、4階所有者様使用中及び賃貸中
※想定利回り及び想定年間賃料収入は、1階店舗170,000円/月額、2階事務所100,000円/月額、3、4階居宅及び賃貸中150,000円/月額で賃貸した場合のものです。
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ アールケイホーム
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目21-16 
  • TEL:0120-789-177
  • 東京都知事 (6) 第76475号
  • 公益社団法人 不動産保証協会

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  • FAX/03-3657-4337
  • 東京都知事 (6) 第76475号

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